Ban Cho Thue Can ho Riverside 4S Binh Trieu Bán Cho Thuê Căn hộ Riverside 4S Linh Đông Thủ Đức Cao Cap Cấp Chuyen Nhuong Nhượng sang

.. VỀ DÒNG SẢN PHẨM 4S

Qua thế kỷ 20, nhân loại chứng kiến một thời điểm phát triển nhanh chóng chưa từng có trong lịch sử, đồng hành với sự văn minh vượt bậc, môi trường sống tự nhiên cũng bị xuống cấp nhanh như vậy.

Tất cả những sản phẩm mà chúng ta đang miệt mài chế tạo trong nhà máy, nhân loại chợt nhận ra rằng chỉ là trò trẻ với những gì mà Mẹ Thiên nhiên đã trao tặng một cách tròn đủ hào phóng - bao gồm kho tàng vật chất và môi trường sống – cuộc hành trình của nhân loại đã đến lúc khẳng định: sống cách biệt với môi trường thiên nhiên – từ chối thiên nhiên bằng các sản phẩm chế tạo thay thế là từ chối kho tàng sống giàu có vô lượng – thiên nhiên nhiệm màu của chính mình.

Phát triển bền vững cho môi trường sống của chúng ta và trái đất, phát triển hợp lý hơn “trong vòng tay của tự nhiên” là phương thức chủ đạo “Trục phát triển của thế kỷ 21”.

Thế kỷ 20 chúng ta nói, ngôi nhà để ở. Thế kỷ 21 chúng ta nói “ngôi nhà chúng ta sống trong môi trường tự nhiên và nhân văn”. Nhà để ở hay làm việc dù có tốt đẹp đến đâu cũng chỉ sau bốn bức vách. Hưởng thụ cuộc sống hào phóng lành mạnh cho chúng ta, cho con cháu chúng ta chính là sự sinh hoạt cân bằng và thụ hưởng môi trường sống quanh ta, ngoài kia – ngoài bốn bức vách của lầu son.

Mô tả lung khởi... “ Một chiều bên sông – Có bóng tre già – Có xóm yên bình, vườn, nương tiếp mây – Có lũ chim về - Trông phía chân trời, chiều muộn nhuộm vàng – Đường hoa thơm hương, ngẩn ngơ vào chiều – Nhà ai xinh xinh bên bờ sông thưa – Hẹn hò xa xôi – Tiếng lòng êm thơ”

Như chúng ta cũng đã từng ngạc nhiên, sự thăng hoa tâm hồn xuất phát từ thiên nhiên quanh ta mà nhạc sỹ Trịnh Công Sơn đã bày tỏ: “Ôm lòng đêm, nhìn vầng trăng mới về, nhớ chân giang hồ...”, hay như nhạc sỹ nào đó đã viết “ Nghìn năm, chiều vẫn trao thơ, thời gian chở những vô tình đi qua...”

“Ngôi nhà chúng ta sống trong môi trường tự nhiên và nhân văn” tốt đẹp mới “đáng mặt” người biết hưởng thụ kho tàng nhiệm màu của Mẹ Thiên nhiên trao tặng chúng ta.

Đó cũng chính là cảm xúc của chúng tôi – Công ty TTL Home – khi quyết định cho ra đời dòng sản phẩm 4S với tiêu chí “Nhà để sống trong môi trường tự nhiên và nhân văn” gồm các tiêu chuẩn căn bản.

... Nơi bắt đầu bằng những dòng sông, sân vườn muôn hoa, không gian rộng mở để ngắm nhìn thư giãn cũng như nuôi dưỡng những hoạt động lành mạnh và thể thao ngoài trời nơi môi trường trong lành. Kể cả những mảnh vườn con riêng tư cho việc hưởng niềm vui tự canh tác và thu hoạch trong một cộng đồng cư dân có đầy đủ các phương tiện dịch vụ hiện đại để sử dụng hàng ngày...

TÊN DỰ ÁN : 4S RIVERSIDE BÌNH TRIỆU
ĐỊA ĐIỂM : tọa lạc tại đường số 17, khu phố 3, phường Hiệp Bình Chánh, Thủ Đức.
ĐẶC ĐIỂM : là 1 cao ốc 15 tầng màu trắng sang trọng, có vị trí đẹp bên sông Sài Gòn. Bạn có thể nhìn thấy tòa nhà 4S-1 khi qua cầu Bình Triệu, hoặc nhìn từ chung cư Thanh Đa.
KIẾN TRÚC : Tòa nhà có 300 căn hộ (diện tích từ 70 -90 m², gồm 10 căn penthouse (diện tích từ 250 - 300 m²), bao quanh bởi 6.300 m² sân vườn và hơn 100 m dọc theo bờ sông Sài Gòn.
TIỆN ÍCH : Một hồ bơi hiện đại, đường đi bộ, cửa hàng, phòng khám, nhà hàng, cafe...Ngoài ra còn có những phương tiện về thông tin, hệ thống điện, tiện nghi khác trong tòa nhà đầy đủ. Với máy phát điện công suất lớn đảm bảo khởi động 3 giây khi mất điện lưới, 6 thang máy cao cấp hiệu Mitsubishi. Dịch vụ Taxi boat về trung tâm TP trong 10 phút.

CÔNG TY : Cty Xây dựng Thành Trường Lộc
TÊN DỰ ÁN : 4S2 - Riverside - Linh Đông - Thủ Đức
VỊ TRÍ DỰ ÁN : tại đường 30. Nằm ven sông thuộc phường Linh Đông, hợp nhánh với sông Sài Gòn khúc Thanh Đa - Bình Quới
DIỆN TÍCH DỰ ÁN : 29.000 m²
MẬT ĐỘ XÂY DỰNG : 23,41%.
DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MỤC NGOÀI TRỜI : 22.000 m2
DIỆN TÍCH CÁC HẠNG MUC TRONG NHÀ : 3 block cao 15 tầng và 1 block cao 21 tầng trên diện tích 6.000 m²

	LỊCH SỬ Giới thiệu sơ lược về công ty TNHH Xây dựng THÀNH TRƯỜNG LỘC (TTL) TTL thành lập năm 1993, một trong những Công ty tiên phong về phát triển nhà TPHCM trong giai đoạn đầu đổi mới. Từ khi thành lập, TTL cố gắng tạo chỗ đứng bằng cách học tập các tiêu chuẩn quốc tế và phát triển mối quan hệ tốt đẹp với thị trường địa phương. Nhờ vậy đã hòan thành các dự án trong lãnh vực địa ốc, để tiến lên trên đường sự nghiệp của mình, chuẩn bị khả năng hội nhập vào thể kỷ 21. TTL hoàn thành dự án nhà ở 5 hecta tại Quận Thủ Đức, TPHCM năm 1997. Sau đó được xây dựng 60% hạng mục của tòa nhà Văn phòng Chính Phủ cao 25 tầng (nay là Petro Vietnam tower) tọa lạc trên Đại lộ Lê Duẩn, trục đường quan trọng của TPHCM gồm tòa lãnh sự Mỹ, Anh và Pháp cũng như Dinh Thống nhất Việt Nam. TTL được vinh hạnh tham gia một phần thầu phụ của các công trình quốc tế như: Khách sạn New World, Saigon Prince, Legend. Từng bước trở thành công ty kinh nghiệm có kỹ thuật tiến bộ, đồng thời tiên phong trong việc tư vấn phát triển công trình du lịch các khu Resort có quy mô tại Bà Rịa, Đà Nẵng và Đà Lạt. DỰ ÁN : CAO ỐC VĂN PHÒNG TTL TẠI VỊ TRÍ ĐƯỜNG NGUYỄN HỮU CẢNH Đầu năm 2005, TTL tiến hành khời công xây dựng công trình căn hộ cao cấp 4S Riverside Garden (gần sông Sài Gòn) với tư cách là nhà đầu tư độc quyền. DỰ ÁN : 4S RIVERSIDE BÌNH TRIỆU Năm 2007, là nhà đầu tư chính trong dự án được bắt đầu với ý tưởng “Cuộc sống là Giấc mơ” diện tích 56 hecta – dự án “Đồi Hoa” tại Đà Lạt. Năm 2009, TTL là nhà đầu tư dự án 4S Riverside Linh Đông, dự án căn hộ sang trọng ven sông 3 hecta tại Phường Linh Đông, Quận Thủ Đức.
	TRỌNG TÂM Các tiêu chuẩn trọng tâm để đạt chất lượng tốt. TTL mong muốn kết hợp giữa lối sống hiện đại và truyền thống, luôn cố gắng đổi mới theo hướng tự sáng tạo, không để bị ảnh hưởng bởi các trào lưu, nhằm phục vụ tốt và lâu dài các nhu cầu của khách hàng và cư dân.
	TÀI SẢN CỦA TTL Sự sáng tạo, đáp ứng các yêu cầu và đạt tiêu chuẩn quốc tế Góp phần làm phong phú môi trường sống bằng những giải pháp sáng tạo và thiết kế tiên phong, thỏa mãn các yêu cầu khắt khe của Hiệp hội kinh doanh quốc tế. Nâng cao và phát triển năng lực của nhân viên để nhân lực trở thành tài sản lớn nhất, là nhân tố quan trọng tạo dựng thành công cho TTL.
	NGUYÊN TẮC Thái độ nhiệt huyết, phong cách đúng đắn TTL luôn cố gắng làm việc với phong cách đúng đắn và nhiệt huyết, thể hiện trong các giai đoạn phát triển dự án, từ việc tiếp nhận đất, thiết kế và xây dựng đến tiêu thụ và hậu mãi. Các nguyên tắc chung này luôn được TTL gìn giữ triệt để như bí quyết dẫn đến thành công.

	Căn cứ Bộ luật dân sự có hiệu lực thi hành ngày 01/01/2006.
	Căn cứ Luật nhà ở có hiệu lực thi hành từ ngày 29/11/2005.
	Căn cứ Luật kinh doanh bất động sản có hiệu lực thi hành từ ngày 01/01/2007.
	Căn cứ Nghị định số 90/2006/NĐ-CP ngày 06/09/2006 cả Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.
	Căn cứ Thông tư 05/2006/TT - BXD ngày 01/11/2006 của Bộ xây dựng hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 90/2006/NĐ -CP ngày 06/09/2006 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật nhà ở.
	Căn cứ Quyết định số 5093/QĐ - UBND ngày 12/11/2007 của UBND TP về việc chỉnh quyết định số 1903/QĐ - UB ngày 21/4/2005 của UBND TP về việc chuyển mục đích sử dụng đất tại phường Linh Đông - Quận Thủ Đức.
	Căn cứ Quyết định số 1803/QĐ - UB ngày 21/04/2005 của UBND TP về việc chuyển mục đích sử dụng tại phường Linh Đông - Thủ Đức.
	Căn cứ Công văn số 2078/QHTK - ĐĐB ngày 09/09/2005 về thỏa thuận quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cụm Chung cư phường Linh Đông - Quận Thủ Đức.
	Quyết định số 140/QĐ - SXD -PTN ngày 24/08/09 về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng chung cư Linh Đông tại phường Linh Đông - Q Thủ Đức - TP HCM.

Tận hưởng các tiện ích công cộng có diện tích 5.000 m² trong tòa nhà với: Nhà giữ trẻ; Mẫu giáo; Phòng vé máy bay; Bưu cục; Ngân hàng; Phòng khám; Nhà thuốc; Nhà may; Chợ - Siêu thị; Cửa hàng - Shopping...
Chuỗi các nhà hàng cafe trên khuôn viên 500 m².

Câu lạc bộ giải trí (bida, bóng bàn,game), thể hình - phòng gym, nhà cộng đồng, trung tâm ngoại ngữ - vi tính.

TẦNG HẦM: với sức chứa hơn 2.000 chỗ để xe gắn máy và hơn 200 vị trí để xe hơi với tổng diện tích khoảng 15.246 m².

Bên ngoài tòa nhà với diện tích hơn 8.000 m² dành cho công viên ven sông, một hồ bơi lớn, đường chạy bộ, suối hồ, bãi cỏ cây lớn, sân chơi trẻ em, vườn tĩnh lặng. Một khu thể thao ngoài trời riêng biệt gồm 2 sân tennis, bóng chuyền, bóng rổ, bóng đá mini.

Kè và đường dạo ven sông dài 240m, 1 bến tàu đi về hằng ngày tại các bến: 4S1 ( Bình Triệu - Thanh Đa - Bình Thạnh); Bến Quận 1 ( vườn kiểng - công trường Mê Linh - Tôn Đức Thắng) với lịch trình đi về dự kiến 04 chuyến. Sau đó tăng dần theo nhu cầu thực tế ( giá vé dự kiến cho tàu công cộng là rẻ hơn taxi 1.3 hoặc có thể rẻ hơn.

Công viên khu ở có diện tích rộng 13.000 m² gồm : Palza (quảng trường chung), công viên nước ( phần hồ nước để dạo và trẻ em vui đùa) và sân chơi trẻ em. Còn lại là đường dạo, vĩa hè, cây xanh.

4S2 RIVERSIDE LINH ĐÔNG ...VÀI ĐIỀU THÚ VỊ VỀ NHỮNG CÁI NHẤT TP HCM CỦA DỰ ÁN (TTL chịu trách nhiệm về tính trung thực của các thông tin dưới đây)
	MÔI TRƯỜNG trong lành ven sông, một trong vài dự án có mật độ sử dụng đất thấp nhất (Sân vườn rộng gấp 4 lần công trình).
	CẢNH QUAN được thiết kế đúng nhất theo phong cách của resort hiện đại cấp 5 sao bao gồm các tiện ích sang trọng, hoạt động thể chất ngoài trời (tennis, hồ bơi, bóng chuyền, bóng rổ, cầu lông, sân bóng đá mini, đường chạy bộ), khu relax.
	TIỆN ÍCH CÔNG CỘNG hiện đại và đầy đủ nhất, được xếp chính thức vào cấp công trình đặc biệt theo tiêu chí nhà nước. Bao gồm 21 hạng mục: giao thông đường thủy - bộ (cano - xe bus), phòng vé, ăn uống, may mặc, ngân hàng, phòng khám, nhà thuốc, mua sắm (shopping), chợ (market), trường học, bưu điện, giải trí (câu lạc bộ)...., và hơn 3.000 chỗ để xe các loại.
	CHẤT LƯỢNG được quản lý bởi 4 cấp độc lập nghiêm ngặt nhất. Đội ngũ kỹ sư quản lý chất lượng trực tiếp thi công. Giám sát thiết kế - giám sát chất lượng bởi công ty tư vấn độc lập uy tín quốc tế. Ban kỹ sư chất lượng của chủ đầu tư. Các công ty hậu kiểm chất lượng độc lập thuộc Sở Xây Dựng.
	GIÁ THÀNH tốt nhất so với các dự án có cự ly tương đương, cùng đẳng cấp do nhà đầu tư nước ngoài đang thực hiện tại thành phố HCM vì sản phẩm 4S được thiết kế - lắp đặt bởi hệ thống công ty - nhà máy - xưởng trực thuộc công ty mẹ TTL, giảm được chi phí trung gian. Cùng giá đất thấp do được đầu tư sớm vào thời điểm đường Kha Vạn Cân - TĐ chưa khởi công. Nhờ vậy giá thành thực tế giảm 30-40%.
	NHÀ QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ kinh nghiệm lâu năm nhất TP HCM về phát triển nhà ^(*) . Là đơn vị thi công đầu tiên của cả nước về nhà cao trên 20 tầng do Việt Nam tự thiết kế - thi công (công trình cao ốc Văn phòng Chính phủ số 5 Lê Duẩn, 1995, nay là Petro Tower).

TỔNG GIÁ TRỊ:

Bên trong căn hộ có diện tích trung bình từ 63m² tới 76m² bao gồm : 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ăn, 1 kệ thờ. Phần thông thoáng bao gồm 2 ban công mở đi, 1 ban công mở kín, 3 cửa sổ.

Bên ngoài căn hộ : mô tả ngắn gọn theo văn nói

CHỖ Ở PHẢI CÓ VƯỜN RỘNG GẤP 4 LẦN CÔNG TRÌNH.
VƯỜN RỘNG, NHƯNG PHẢI ĐỦ TIỆN NGHI NHƯ RESORT CAO CẤP.
RESORT CAO CẤP, Ở VEN SÔNG, CẢNH QUAN XINH ĐẸP, MÔI TRƯỜNG TRONG LÀNH.
Ở MÔI TRƯỜNG TRONG LÀNH. NHƯNG KHÔNG ĐƯỢC XA TRUNG TÂM QUÁ 30 PHÚT.
KHÔNG XA TRUNG TÂM, NHƯNG ĐI LẠI PHẢI THẬT SỰ THUẬN LỢI, ĐƯỜNG SÔNG PHẢI CÓ BẾN, CÓ THUYỀN (CÔNG CỘNG), ĐƯỜNG BỘ PHẢI CÓ BÃI, CÓ XE (BUÝT, TAXI).
ĐI LẠI THUẬN TIỆN CHƯA ĐỦ, TẠI CHỖ PHẢI CÓ TRƯỜNG (MẦM NON), PHÒNG KHÁM, NHÀ THUỐC, NGÂN HÀNG, BƯU CỤC, PHỐ ĂN UỐNG, SIÊU THỊ...,ĐẦY ĐỦ ĐỂ SỬ DỤNG.
HIỆN ĐẠI ĐẦY ĐỦ, CHƯA ĐƯỢC, PHẢI CÓ GIÁ THÀNH VỪA PHẢI TRONG TẦM TAY.
GIÁ THÀNH VỪA PHẢI CHƯA ĐỦ, PHẢI CÓ CHẤT LƯỢNG THỰC SỰ TỐT VỀ PHỤC VỤ, THIẾT KẾ XÂY DỰNG.

Giá trị dao động từ 01 tỷ ~ 1,3 tỷ đồng Việt nam tùy thuộc vào tầng cao và phương thức góp vốn cũng như các tiêu chuẩn được giảm giá (từ 1% - 5%). Giá trên chưa bao gồm 10% thuế giá trị gia tăng.

CÁC TIÊU CHUẨN ĐƯỢC GIẢM GIÁ

Các tiêu chuẩn giảm giá như sau:

1. Nhân dân có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức và Quận Bình Thạnh :

Giảm 1% tổng giá trị hợp đồng.

2. Quý khách có địa chỉ cư trú tại Quận Thủ Đức, Bình Thạnh và nằm trong diện giải tỏa của 2 con đường Kha Vạn Cân - TĐ và Xô Viết Nghệ Tĩnh - BT :

Giảm 2% tổng giá trị hợp đồng.

3. Quý khách thanh toán một lần bằng tiền mặt ngay khi ký hợp đồng :

Giảm 5% tổng giá trị còn lại.

4. Vay qua ngân hàng: thanh toán 30%, 70% trả góp từ 10 - 20 năm tùy ngân hàng, được công ty tài trợ lãi khoảng 2 năm đầu (đến ngày bàn giao căn hộ)